miércoles, 6 de noviembre de 2013
FALLO JUDICIAL niega futuras LICENCIAS en CERROS ORIENTALES
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Etiquetas: Cerros, Concesión minera, exploración minera, Impuesto ambiental, Licencia, licencia ambiental, licencia minera, Licencias, minería, minería artesanal, pequeña minería, prospección minera, PTO
jueves, 22 de agosto de 2013
LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN para AMPLIAR la VIVIENDA
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Etiquetas: ampliar construcción, avalúo de obras, dictamenes de daños, licencia ampliación, Licencia de Construcción, licencia reconocimiento, licencia reforzamiento, Licencias
jueves, 14 de abril de 2011
Vecinos de UNICENTRO logran destitución de CURADORA CUARTA por LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Esta mañana la Procuraduría destituyó e inhabilitó por dos años a la Curadora Cuarta de Bogotá, Nohora Cortés Cuéllar, por haber entregado de manera irregular una licencia de construcción al Centro Comercial Unicentro. Con esto, la Procuraduría le da la razón a los vecinos y le asesta otro golpe a las pretensiones del centro comercial.
Aunque esta decisión queda pendiente de la segunda instancia, pone una vez más en evidencia la débil institucionalidad que hay para la entrega de licencias de construcción en Bogotá.
El Procurador Delegado para la Vigilancia Administrativa, Fernando Brito, destituyó a la Curadora por entregar la licencia sin el plan de movilidad ni el plan de implementación.
La licencia debía haber estado condicionada a que Unicentro se comprometiera a realizar las obras necesarias para amortiguar el impacto de la nueva torre, de 25 pisos, en la ciudad. Como Cortés no comprobó que Unicentro asumiera estos compromisos (de hecho Unicentro nunca lo hizo), la Procuraduría la destituyó por cometer una falta gravísima dandole la razón a los vecinos y a la ex directora de Planeación Distrital María Camila Uribe.
Pero la Procuraduría encontró que no había problema en que Cortés hubiera otorgado la licencia para adecuación y modificación y no para obra nueva. Además, tampoco vio ningún problema en la forma en que la asamblea de copropietarios del centro comercial aprobó la obra. Con respecto de estos dos hechos, que también han argumentos de los opositores de la nueva torre, la victoria fue para Unicentro. Aunque la destitución de la curadora es una importante victoria de quienes se oponen a la obra, el debate sigue abierto y los procesos siguen avanzando
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miércoles, 19 de enero de 2011
TORRE UNICENTRO
Bogotá D.C., 19 de Enero de 2011. Pese a encontrar varias irregularidades en la expedición de la licencia que permite la construcción de la torre de Unicentro, las normas vigentes no permiten que la Secretaría Distrital de Planeación pueda revocar unilateralmente esta autorización expedida por la Curadora No. 4.
Para revocar la Secretaría tenía que probar que en la expedición de la licencia existieron medios ilegales. Según reiteradas sentencias de Corte Constitucional y Consejo de Estado es necesario demostrar la utilización de “un medio que, en sí mismo, pueda calificarse también, en forma evidente, de ilegal, tal como un documento fraudulento, o el ocultamiento deliberado de una prueba, o un acto de corrupción o de violencia”.
Si no existe esta prueba irrefutable son los jueces, y no la administración, quienes deben demostrar la ilicitud del acto, dada la presunción de inocencia y de buena fe que gozan las personas conforme a la Constitución.
No obstante lo anterior, la Secretaria Distrital de Planeación es conciente, y así lo demostró en la Resolución 2268 de 2010, que la licencia que autoriza la torre de Unicentro vulneró derechos fundamentales y colectivos, trasgredió el ordenamiento jurídico e interpretó la norma urbana en contra de los principios constitucionales. En protección de los intereses públicos la misma Resolución alertó a los organismos de control de la transgresión al ordenamiento jurídico y se compromete a proyectar y presentar la demanda de nulidad, con solicitud de suspensión, contra la licencia de construcción. La demanda de nulidad se encuentra lista y se presentará inmediatamente se cumpla el término de la notificación por edicto de la Resolución 2268 de 2010.
De igual forma, esta Secretaría insta, en la misma resolución, a la Alcaldía Local de Usaquén para que en el marco de las facultades que le ha otorgado el Código Nacional de Policía suspenda la obra una vez se ha demostrado el incumplimiento por parte de Unicentro, titular de la licencia. Así como también solicita a la Juez 20 Administrativa, que tiene en sus manos la acción popular presentada contra la Curadora 4, sobre este mismo tema, que como medida cautelar suspenda de forma inmediata la licencia, e invita al Procurador Judicial delegado para este asunto para que solicite también dicha suspensión.
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domingo, 31 de enero de 2010
LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN TRAMITADAS
La vivienda no tuvo un buen desempeño, pues los permisos bajaron 2,5 por ciento; en contraste, las licencias para otros destinos se crecieron 3,7 por ciento.
Al separar los resultados por tipo de vivienda, la vivienda de interés social (VIS) se redujo 41,9 por ciento, sin embargo, el el área aprobada para vivienda diferente a la social se incrementó 14,2 por ciento.
Los analistas coinciden en que las cifras del jueves empezarán a mostrar una tendencia al alza porque parte del inventario se ha agotado y porque, además, a los constructores que vendieron sobre planos en el 2009 y lograron el punto de equilibrio, ya les están desembolsando los recursos.
Tomado de portafolio.com
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sábado, 1 de agosto de 2009
VÍA QUE CONTECTARÁ A ENGATIVÁ CON FUNZA Y COTA AFECTA AL HUMEDAL LA FLORIDA, no tiene LICENCIA
La Personería Distrital denunció que la Gobernación de Cundinamarca inició las obras de adecuación de la vía sin avisar al Distrito y sin contar con la licencia ambiental requerida.
El organismo de control aseguró que la ampliación de ese carreteable a una vía de dos carriles, que tendría 5 kilómetros de extensión, ya afecta al humedal porque a lo largo del camino se han formado grandes charcos.
Las obras fueron entregadas en el 2006 por la Gobernación de Cundinamarca al Consorcio Intervías, por un valor de 15 mil millones de pesos. Estas se iniciaron en el 2007. El organismo indicó que Cundinamarca tampoco tramitó el permiso ambiental, a pesar de que debía hacerlo, pues es un humedal y el camino que lo atraviesa no iba a ser repavimentado, sino ampliado, con lo cual "se modifica el perfil vial".
El secretario de Obras de Cundinamarca, Luis Fernando Góngora, le salió al paso a la Personería Distrital y dijo que el humedal La Florida "es un predio del Distrito que se encuentran en jurisdicción de Cundinamarca y, por tanto, no necesitaban informar a Bogotá sobre la obra ni pedirle permiso a ninguna entidad para su realización, porque es una vía pública".
Góngora dijo que tampoco requería licencia ambiental, porque "no es una obra nueva, sino la adecuación de una vía antigua, construida hace 40 años".
Según la Gobernación, la vía que limita con el parque es pública y pertenece al departamento, y su intervención sólo requería un Plan de Manejo Ambiental, que fue presentado a la Corporación Autónoma Regional (CAR). El proyecto fue diseñado para unir la calle 13 con la autopista Medellín, desde el sector conocido como El Cerrito hasta el límite del río Bogotá, que comunica a Cundinamarca con la avenida José Celestino Mutis, en la localidad de Engativá.
El Secretario de Obras Públicas agregó que los problemas en el humedal no son por el desarrollo de las obras, sino por una situación contractual que se presenta. "Aquí, el problema no es el humedal, el cual no se vio afectado, sino el contrato de obra pública, que está suspendido. Se entregó un anticipo de 5 mil millones de pesos, de los cuales sólo se han ejecutado 200 millones" afirmó. Por esta razón, agregó, la actual administración puso esa situación en conocimiento de la Procuraduría Departamental, de la Personería y de la CAR.
Tomado de el TIEMPO.COM
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lunes, 6 de julio de 2009
POR DEMORAS en LICENCIAS de CONSTRUCCIÓN y PLANES PARCIALES, No hay casa para tanta gente
"Si el tema de vivienda era un lunar de la Alcaldía de Luis Eduardo Garzón, en la de Samuel Moreno ese lunar hizo metástasis". Con esta dura frase, el viceministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, expresó su preocupación ante la escasez de tierra habilitada en Bogotá para construir vivienda destinada a los más pobres, es decir, casas que cuesten menos de 135 salarios mínimos (68 millones de pesos). Y lo que es peor, por esa misma razón 88.000 familias bogotanas de estratos 1 y 2 están a punto de perder los subsidios que les ha asignado el gobierno nacional para cumplir su aspiración de tener vivienda propia.
El tema va más allá de ser una nueva disputa entre la ciudad y el gobierno nacional. Con Henao coinciden la Sociedad Colombiana de Arquitectos, urbanistas, abogados especializados en uso del suelo y constructores. No en vano a comienzos de junio Camacol hizo público un delicado diagnóstico: en Bogotá faltan 271.000 viviendas de interés social (VIS), las cuales no se podrán construir si no se proveen los suelos disponibles.
No es que en la ciudad ya no haya tierra urbanizable, sino que aquella que está destinada a los proyectos de interés social no ha podido ser habilitada: "Es un problema de gestión del suelo", dice el urbanista Carlos Galindo al referirse a las causas que hacen que en Bogotá la oferta de vivienda de interés sea más escasa que en el resto del país.
Las razones tienen que ver con la ineficiencia en los trámites que debe adelantar el Distrito para que se puedan desarrollar proyectos habitacionales. En particular, insisten los constructores, los planes parciales, que habilitan el urbanismo en extensiones de más de 20 hectáreas, son manejados con lentitud extrema.
En Usme, donde hay 250 hectáreas urbanizables, las autoridades han tardado casi ocho años para formular el Plan Parcial y, por ello, algunos promotores de vivienda han perdido interés en construir en esos terrenos. Es el caso de una caja de compensación que recientemente quería invertir más de 120.000 millones de pesos en VIS en esta localidad pero, por la inexistencia de la norma, desistió de hacerlo. Algo similar ocurre con el Plan Parcial del Norte, que debería estar sobre el papel hace más de un año, pero frente al cual Planeación Distrital no ha expresado ninguna posición definitiva.
Aunque en 2007 el Distrito expidió un decreto para promover un plan de choque en el tema de Vivienda de interés social, sus efectos han sido débiles por cuenta de la tramitomanía. De 25 planes parciales radicados el año pasado, sólo tres han sido aprobados. Además de que cada plan se tarda en promedio cuatro años en ser expedido, cualquiera que quiera construir VIS tiene que cumplir al menos 64 trámites para obtener la licencia, según Camacol y el Viceministerio de Vivienda.
Metrovivienda, la empresa del Distrito encargada de apoyar a las familias para el acceso y la tenencia segura de vivienda tiene los mismos problemas que las empresas privadas para construir VIS. El mejor ejemplo es que no ha podido terminar Campo Verde, una zona de 80 hectáreas en Bosa cuya construcción está paralizada desde 2007 porque ni el acueducto ni la CAR han podido determinar si en la zona existe o no un humedal.
Recientemente la Secretaría del Hábitat y Metrovivienda pusieron a disposición de los constructores nueve manzanas para levantar 1.500 viviendas de interés prioritario. Así mismo, el Distrito señaló que identificó suelo para construir 120.000 VIS. Sin embargo, el terreno por si solo no es garantía, porque en tanto la coordinación interinstitucional, la tramitomanía y la gestión del suelo no se hagan más eficientes, el déficit de vivienda de interés social seguirá aumentando. "Mientras en Bogotá no haya claridad para programar la inversión pública para habilitar el suelo, seguiremos poniendo en riesgo los subsidios. El panorama no es nada alentador: para 2020 podrán faltar 712.000 VIS", dice el viceministro, mientras saca la calculadora para hacer sus propias cuentas. "Para superar el déficit de VIS en 10 años, la ciudad tendría que habilitar 480 hectáreas al año, e incorpora 85. Sin eficiencia institucional eso será imposible", insiste.
Tomado de Semana.com
Publicado por Ing. VALENTIN CASTELLANOS . en 4:55 1 comentarios
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